Gut zu wissen

Als inhabergeführte Immobilien-Honorarberatung beraten wir frei von Verkaufsdruck und Produktvorgaben. Unsere Beratung erfolgt unabhängig, transparent und auf Honorarbasis – wir werden ausschließlich von Ihnen vergütet und erhalten keine Provisionen oder Verkaufsanreize. Der Honorarrahmen richtet sich fair nach Aufwand und Nutzen und wird offen im Erstgespräch besprochen. So entstehen Empfehlungen, die klar, objektiv und konsequent auf Ihre Ziele ausgerichtet sind.

Bei homelier sind Beratung und Vermarktung bewusst klar voneinander getrennt. Die Beratung erfolgt unabhängig und honorarbasiert – frei von Verkaufsinteressen und ohne Erfolgsdruck. So bleibt jede Empfehlung unbeeinflusst, transparent und ganz auf die Interessen unserer Kundinnen und Kunden ausgerichtet. Die Vermarktung von Immobilien verstehen wir als eigenständige Disziplin: persönlich geführt, sorgfältig vorbereitet und erfolgsorientiert umgesetzt, mit einer Vergütung erst bei gemeinsam erreichtem Abschluss. Beratung und Vermittlung sind bei uns gleichwertige, aber voneinander getrennte Kernkompetenzen, die wir mit derselben Sorgfalt und Verantwortung ausüben.

Wir binden Erfahrungen und Kompetenz aus unserer Immobilien- und Investmentberatung gezielt in die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie ein. Wir arbeiten nicht standardisiert oder unter Abschlussdruck, sondern denken Immobilien ganzheitlich: Kann der Wert Ihrer Immobilie durch ein gezieltes Mietergespräch noch vor Vermarktungsstart gesteigert werden? Machen steuerliche Vorteile die Immobilie noch deutlich interessanter für einen potenziellen Käufer? Welche Sanierungsmaßnamen sind notwendig, welche sind „nice to have“? Unsere Beratungskompetenz ermöglicht eine Vermarktung, die präzise positioniert ist, die richtigen Käufer anspricht und den Wert einer Immobilie fundiert herausarbeitet.

Besonders vorteilhaft ist unsere Beratung in einer oder mehrerer der folgenden Situationen: Sie bauen Vermögen mit Immobilien auf oder möchten damit beginnen. Sie möchten Werte sichern, frühzeitig richtig entscheiden und eine Altersvorsorge gestalten, die verlässlich trägt und auch in vielen Jahren Bestand hat.  Sie besitzen Immobilien und suchen einen Sparringspartner, der Ihr Portfolio ganzheitlich betrachtet und es gezielt weiterentwickelt. Sie entscheiden sich bei Immobilien bewusst für fachkundige externe Begleitung. Sie schätzen klare Einordnung, reduzierte Komplexität und einen Berater, der Ihre Vorhaben strukturiert begleitet und Ihnen spürbar den Rücken freihält. Sie möchten eine Immobilie verkaufen – bewusst, wertschätzend und professionell. Ihnen sind eine klare Positionierung, eine individuelle Vermarktung und persönliche Begleitung wichtig. Ob steuerliche Optimierung beim Erwerb, Strukturierung von Vermögen oder Fragen rund um Erben und Vererben – Sie möchten Zusammenhänge verstehen und Entscheidungen vorausschauend gestalten.

Ja. Gute Beratung bedeutet auch, von einem Vorhaben abzuraten. Unser Anspruch ist es, Ihnen Klarheit und Sicherheit zu geben – unabhängig davon, ob daraus eine Umsetzung entsteht.

Nein. Unsere Zusammenarbeit ist modular aufgebaut. Sie entscheiden jederzeit, wie weit die Zusammenarbeit gehen soll, und behalten volle Flexibilität.

Ja. Bei Bedarf arbeiten wir eng mit ausgewählten Partnern wie Maklern, Steuerberatern, Juristen oder Energieberatern und Handwerksbetrieben zusammen. Wenn es für Ihr Vorhaben sinnvoll ist, stellen wir den Kontakt zu unseren Partnern gerne her.

Unsere Beratungsleistungen erfolgen honorarbasiert und transparent. Für einzelne Beratungsleistungen berechnen wir 250 EUR pro Stunde. Eine umfassende Investmentplanung liegt – abhängig von Komplexität und Ausgangssituation – meist zwischen 1.790 EUR und 2.490 EUR. Für eine detaillierte Immobilien-Analyse berechnen wir in der Regel je nach Umfang 790 EUR bis 1.490 EUR pro Objekt. Umfang und Honorarrahmen besprechen wir offen im Erstgespräch. Für eine mögliche Immobilienvermarktung gelten gesonderte, klar definierte Vereinbarungen. Wichtig ist uns ein bewusster Blick auf das Honorar: Verstehen Sie das Honorar nicht als Ausgabe, sondern als Investition in Klarheit, Struktur und gute Entscheidungen. Der wirtschaftliche Mehrwert einer durchdachten Strategie und einer kosteneffizienten Umsetzung ohne versteckte Provisionen übersteigt das Honorar erfahrungsgemäß langfristig deutlich. Alle genannten Honorare verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ob und in welchem Umfang Beratungs- oder Vermittlungskosten steuerlich absetzbar sind, hängt von Ihrer individuellen Situation und dem Inhalt der Beratung ab. Im Zusammenhang mit Kapitalanlagen beteiligt sich das Finanzamt häufig anteilig an den Kosten. Wir ordnen das Thema für Sie verständlich ein und empfehlen bei Bedarf die Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.

Ja. Viele Leistungen erbringen wir ortsunabhängig und digital. Bei Bedarf begleiten wir Sie auch persönlich. Unser Marktschwerpunkt liegt im Münchner Raum, eine Zusammenarbeit ist jedoch nicht auf München beschränkt.